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2022 주택연금 수령액 계산 및 가입방법

안녕하세요

오늘은 주택연금 수령액 계산 및 가입방법 등등 다양하게 주택연금에 대해서 알아보는 시간을 가져보려고

합니다. 먼저 주택연금이 정확하게 무엇인지 모르시는 분들을 위해서 주택연금이 무엇인지부터

차근차근 자세하게 한번 알아가는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

< 목차 >

1. 주택연금이란 ?

2. 가입요건

3. 지급방식 & 수령액 조회방법

4. 신청방법

[ 첫 번째 ] 2022 주택연금 수령액 계산 및 가입방법 - 주택연금이란?

그럼 제일 먼저 주택연금이란 무엇인지부터 정확하게 알고 넘어가는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

▶주택연금이란?

주택연금이란 쉽게 말해서 집을 소유하고 계시지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인

수입을 얻으실 수 있도록 집을 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도라고 할 수 있습니다.

그럼 여기서 주택연금의 장점에 대해서 간략하게 알아보면,

첫 번째. 평생 거주, 평생 지급

평생 도안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장해드립니다. 또한 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금 감액

없이 100% 동일 금액의 지급을 보장해 드립니다

두 번째. 국가가 보증

국가가 연금 지급을 보증하므로 연금지급 중단 위험이 없습니다.

세 번째. 합리적인 상속

나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게

청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.

그럼 아래에서 이러한 주택연금을 가입하기 위해서는 가입요건이 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다.

[ 두 번째 ] 2022 주택연금 수령액 계산 및 가입방법 - 가입요건

가입요건은 크게 5가지로 나뉘는데 하나하나 자세하게 설명드리도록 하겠습니다.

① 가입 가능 연령

주택소유자 또는 배우자가 만 55세 이상

* 확정기간 방식은 연소자가 만 55세 ~ 만 74세

* 우대 방식은 주택소유자 또는 배우자가 만 65세 이상

주택소유자 또는 배우자가 대한민국 국민( 외국인 단독 및 부부 모두 외국인인 경우에는 가입 불가 )

② 주택 보유수

부부 기준 공시 가격 등이 9억원 이하 주택소유자

- 다주택자라도 공시 가격 등의 합산가격이 9억 원 이하면 가능

- 공시가격 등이 9억원 초과 2 주택자는 3년 이내 1 주택 팔면 가능

*단, 주거목적 오피스텔의 경우, 주택연금에 가입하려고 하는 주거목적 오피스텔만 주택 보유수에 포함

우대 방식의 경우 1.5억 원 미만 1 주택자만 가능

③ 대상 주택

공시 가격 등이 9억 원 이하 주택, 지방자치단체에 신고된 노인복지주택 및 주거목적 오피스텔이어야 하며,

우대 방식의 경우 1.5억 원 미만 주택만 가입이 가능하다고 합니다.

주택유형 및 지급방식	종신방식/대출상환방식/우대방식	확정기간방식
일반주택 및 주거목적 오피스텔	가입 가능
노인복지주택	가입가능	가입불가
복합용도주택	가입가능( 단, 등기사항증명서 상 주택이 차지하는 면적이 1/2이상 )